Casa para Venda, São Paulo / SPbairro Alto do Ipiranga, 5 dormitórios, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 115 m², terreno 144 m²

Imóvel com 2 geminadas no Alto do Ipiranga | Perfil Investidor

Duas casas no mesmo terreno, entradas independentes e contas separadas. Uma configuração que merece a atenção de quem pensa em investir em imóveis.

Este imóvel possui 140 m² de terreno e 115 m² de área construída, com duas casas totalmente independentes.

A Casa 1 é um sobrado com:
• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• 2 banheiros
• Lavanderia
• Sem vaga de garagem

A Casa 2 é térrea e conta com:
• 3 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• 2 banheiros
• Lavanderia
• 2 vagas de garagem cobertas

As duas moradias possuem acesso próprio, e água e energia são medidas separadamente, o que traz mais autonomia para a utilização de cada espaço. Um dos grandes diferenciais para o perfil investidor.

As duas casas estão alugadas. O sobrado (casa 1) por R$ 1.000,00 mensais e a casa 2 por R$ 2.000,00, totalizando R$ 3.000,00 mensais. Os valores atuais refletem aluguéis de inquilinos antigos, o que deve ser considerado na análise de quem pretende adquirir o imóvel como investimento.

Um endereço estratégico no Alto do Ipiranga

A localização é outro ponto forte deste imóvel. Situado no Alto do Ipiranga, está em uma região tradicional da Zona Sul, cercada por comércio, serviços, transporte e importantes vias de acesso.

É uma área que combina a praticidade de uma estrutura urbana completa com o perfil residencial que muitos procuram para morar ou investir.

Para quem pensa em patrimônio, a configuração do imóvel chama atenção: duas moradias, duas possibilidades de utilização e um único terreno.

IPTU: R$ 233,00 em parcela única.

Valor: R$ 600.000,00 - proprietário aceita proposta.

Uma oportunidade para conhecer pessoalmente e avaliar todo o potencial que esse imóvel pode oferecer.

Agende sua visita.

Alto do Ipiranga: mobilidade, valorização e qualidade de vida na Zona Sul

O Alto do Ipiranga é uma das regiões mais interessantes da Zona Sul de São Paulo para quem busca uma combinação equilibrada entre qualidade de vida, mobilidade e valorização imobiliária. Com perfil predominantemente residencial e uma infraestrutura cada vez mais completa, o bairro oferece a tranquilidade de uma região tradicional sem abrir mão da praticidade de estar perto de tudo.

A mobilidade é um dos grandes diferenciais. O bairro é atendido pela Linha 2 Verde do Metrô, com a Estação Alto do Ipiranga, que proporciona acesso rápido a importantes regiões da cidade e facilita a conexão com a Vila Mariana, Avenida Paulista e outras áreas atendidas pela rede metroviária.

A localização também favorece quem precisa se deslocar de carro. A proximidade com a Avenida Ricardo Jafet, Avenida do Cursino e outras importantes vias da região permite acesso a diferentes pontos da Zona Sul, além de facilitar a ligação com o Ipiranga, Saúde, Vila Mariana e regiões próximas.

Outro destaque é a infraestrutura. O Alto do Ipiranga conta com uma ampla variedade de comércio e serviços, incluindo supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes e estabelecimentos para as necessidades do dia a dia. A proximidade com bairros tradicionais amplia ainda mais as opções de lazer, gastronomia, cultura e conveniência.

A região também vem acompanhando a transformação de São Paulo, com novos empreendimentos residenciais e uma crescente valorização de áreas próximas ao metrô. Isso torna o Alto do Ipiranga uma localização especialmente atrativa tanto para quem procura um lugar agradável para morar quanto para quem enxerga o imóvel como investimento.

Com uma localização privilegiada, excelente mobilidade e infraestrutura consolidada, o Alto do Ipiranga reúne características que fazem diferença na escolha de um imóvel.

É uma região para quem quer estar bem localizado, ter praticidade na rotina e investir em uma área com forte potencial de valorização.